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    苏州张家港二级建造师培训学校
    2020-07-22 10:46发布, 次浏览 收藏 置顶 举报
苏州张家港二级建造师培训学校
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二级建造师考试备考

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2019一级建造师建筑实务常考点:住宅室内装饰装修管理规定一级建造师网权威发布2019一级建造师建筑实务常考点:住宅室内装饰装修管理规定,更多2019一级建造师建筑实务常考点相关信息请访问一级建造师考试网。
【导语】2019一级建造师考试已经进入备考阶段,建筑实务是一级建造师考试中的热门科目,今天无忧考网为大家整理了2019一级建造师建筑实务常考点:住宅室内装饰装修管理规定,欢迎各位考生的查阅学习。住宅室内装饰装修的管理规定
1.建设单位应当在工程竣工验收后3个月内,向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案。凡建设工程档案不齐全的,应当限期补充。
2.停建、缓建工程的档案,暂由建设单位保管。
3.撤销单位的工程建设档案,应当向上级主管机关或者城建档案馆移交。
4.对改建、扩建和重要部位维修的工程,建设单位应当组织设计、施工单位据实修改、补充、完善原建设工程档案。凡结构和平面布置等改变的,应当重新编制建设工程档案,并于工程竣工后3个月内向城建档案馆报送。
5.建设系统各专业管理部门形成的业务管理和业务技术档案,凡具有**保存价值的,在本单位保管使用1~5后,按本规定全部向城建档案馆移交。有长期保存价值的档案,由城建档案馆根据城市建设的需要选择接收。
6.列入城建档案馆接收的工程,建设单位在组织竣工验收前,应当提请城建档案管理机构对工程档案进行预验收。预验收合格后,由城建档案管理机构出具工程档案认可文件。
7.建设单位在取得工程档案认可文件后,方可组织工程竣工验收。建设行政主管部门在办理竣工备案时,应当检查工程档案认可文件。
8.地下管线专业管理单位应该向城建档案馆报送更改、报废、漏测部分的管线现状图和资料。
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一级建造师《工程经济》科目计算公式集锦(8月17日)
一级建造师网权威发布一级建造师《工程经济》科目计算公式集锦(8月17日),更多一级建造师《工程经济》科目计算公式集锦(8月17日)相关信息请访问一级建造师考试网。【导语】一级建造师工程经济科目的考试中有很多的计算公式,为了方便考生的备考,无忧考网为您分享了一级建造师《工程经济》科目计算公式集锦(8月17日),希望考生及时查阅,进行高效的复习冲刺,争取顺利通过本次考试。
资金时间价值的计算及应用
1.单利计息模式下利息的计算(P3)
It=P×i单
2.复利计息模式下利息的计算(P4):
It=i×Ft-1
★对于利息来说,更为重要的计算思路,为I=F–P。
3.一次支付终值的计算(P6):
F=P(1+i)n[F=P(F/P,i,n)]
★现值系数与终值系数互为倒数。
4.已知金求终值(P10):
★逆运算即为求偿债基金。
5.已知金求现值(P10):
★逆运算即为求等额投资回收额
6.名义利率r和计息周期利率i的转换(P12):
i=r/m
7.有效利率(实际利率)的计算(P13):
8.计息周期小于或(或等于)资金收付周期时的等值计算(按计息周期利率计算)(P14):
技术方案经济效果评价
1.总投资收益率(P21):
★分母的总投资包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金。注意和教材P153页总投资的区别(生产性建设项目包括建设投资和铺底流动资金)。
2.资本金净利润率(P21):
★分子的净利润=税前利润-所得税=息税前利润-利息-所得税;分母为投资方案资本金。
3.投资回收期(P23):
★记住含义即可,现金净流量补偿投资额所需要的时间。把握教材P23页的例题即可。
4.财务净现值(P25):
★记住含义即可,现金流量的折现和(流出带负号)。
5.财务内部收益率(P26)
★记住含义即可,现金流量现值之和等于零的折现率,即财务净现值等于零的折现率。
6.基准收益率的确定基础(P28)
★作为基准收益率确定的基础,是单位资金成本和单位投资机会成本中的高者。
7.基准收益率的计算(P29)
★上式表明,影响基准收益率的因素有机会成本、资金成本、风险和通货膨胀等因素。
8.借款偿还期(P29)
★表明可以作为偿还贷款的收益(利润、折旧、摊销及其他收益)用来偿还技术方案投资借款本金和利息所需要的时间。
9.利息备付率(ICR)(P31)
★已获利息倍数各可用于支付利息的息税前利润(EBIT)与当期应付利息(PI)的比值。
10.偿债备付率(DSCR)(P32)
★各可用于还本付息的资金(EBITDA-TAX)与当期应还本付息金额(PD)的比值。如果企业在运行期内有维持运营的投资,可用于还本付息的资金应扣除维持运营的投资。
技术方案的不确定性分析
1.总成本的计算(P34):
总成本=固定成本+变动成本=单位变动成本×产销量+固定成本
2.量本利模型的核心公式(P36):
利润=单价×产销量-单位产品税金×产销量-单位变动成本×产销量-固定成本
★这个公式非常重要,对于计算盈亏平衡点,保本点,目标利润的产销量等,都可以用该公式进行推导,教材中的其他类似公式就不必死记硬背了。
3.敏感度系数(P41):
SAF=(△A/A)/(△F/F)=分析指标的变动率/影响因素的变动率
★敏感程度大小排序标准:敏感度系数绝对值由高到低排列。
技术方案现金流量表的编制
1.流动资金的投入(P49):
流动资金=流动资产-流动负债。
2.总成本费用的计算(P50):
总成本费用=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+利息支出+其他费用
★该公式并不重要,主要的用途是依据该公式计算经营成本
3.经营成本的计算(P52)
经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出
经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用
★该指标的计算非常重要,需要结合总成本费用的公式来理解。
4.消费税的计算(P53):
(1)实行从价定率办法
应纳消费税额=销售额×比例税率
(2)实行从量定额办法
应纳消费税额=销售数量×定额税率
(3)实行复合计税办法
应纳消费税额=销售额×比例税率十销售数量×定额税率
5.増值税的计算(P52):
应纳增值税额=当期销项税额-当期进项税额
设备更新分析
1.沉没成本的计算(P57):
沉没成本=设备账面价值-当前市场价值
或:沉没成本=(设备原值-历折旧费)-当前市场价值
2.经济寿命确定的基本方法(P59)
★设备平均使用成本最小的N0,就是设备的经济寿命。公式中,前者是平均资产消耗成本,后者是平均运行成本。注意理解,不必死记硬背公式。
3.经济寿命确定的简化算法(低劣化数值法)(P61):
★注意低劣化值λ的确定(各运行成本的差额)。
设备租赁与购买方案的比选分析
1.租金计算的附加率法(P65):
★可以这样记忆:把资产价值均摊到各,然后加上资产价值乘以(附加率+折现率)。
2.租金计算的金法(P66)
①期末支付方式:
②期初支付方式:
★不必记如此繁琐的公式,记住原理即可。即设备的价值应等于未来租金的现值和,列式解出即可。需要注意期初支付,公式表达为:P=R×(P/A,i,n)×(1+i)
3.设备租赁与购买方案的经济比选中需要注意增量原则(P67):
比较租赁或购置方案的差异部分
设备租赁:所得税率×租赁费-租赁费
设备购置:所得税率×(折旧+贷款利息)-设备购置费-贷款利息

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