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    苏州吴中二级建造师培训学校
    2020-07-22 10:46发布, 次浏览 收藏 置顶 举报
苏州吴中二级建造师培训学校
  • 区域:吴中
  • 上课班制:随到随学白天班晚上班周末班
  • 课程类型:大班小班面授培训网络培训一对一
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课程关键词:苏州吴中二级建造师培训学校 二级建造师培训

建造师培训
辅导班特点介绍:
从基础出发,着眼于考试重难点,在基础的知识上浓缩知识点,透析考试高频考点,统
一模考。老师随堂答疑,大量实际操作,让您更加轻松地掌握知识点,保障学员通过率

授课特点:
建造师考试必考知识点,从命题思路出发直击具体考点。
(1)精讲:二级建造师考试所涉及的基本概念和要求进行系统讲解,帮助广大学员系统掌握各
门课程的基础知识,把握清晰解题思路,提高应试必过能力;
(2)点题:圈点出教材内的二级建造师必考考点,缩小复习的范围;让学员有针对性学习;
(3)冲刺:详细圈点考点并详细讲解考试押题内容。帮助学员全面掌握考试必考知识点,高效率应对考试
(4)摸底:在学员参加系统精讲培训班及对往年二级建造师必考考点熟练掌握的基础上,通过对精选案例和习题的练习,精确掌握二级建造师考试必考知识点,一举顺利通过考试。

二级建造师考试备考

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二级建造师招生简章
一建工程法规重要考点(3)
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1Z302010 建设工程施工许可制度1Z302011 施工许可证和开工报告的适用范围一、施工许可证的适用范围:1.需要办理的:建设单位――开工前――工程所在地政府建设主管部门――申领2.不需申请施工许可证的工程(6类工程)1)限额以下的小工程:投资 30 万以下;面积 300 平以下;省级可以调整2)文物保护的建筑工程 《建筑法》83 条;按文物保护的有关法律规定3)抢险救灾工程――来不及办理4)临时性工程5)军用――管不着的6)办理开工报告―建设单位依法向计划行政主管部门办理开工报告的,不领施工许可证【口诀】:临时抢救小文军+开工报告二、实行开工报告制度的建设工程国务院批准的开工报告≠监理中的开工报告工作 【案例】1Z302012 申请主体和法定批准条件 P50一、申请领取施工许可证的主体――建设单位二、法定批准条件:(8点)1.用地批准手续:2.建设用地规化许可证3.需要拆迁,拆迁进度以满足施工要求为标准4.确定施工企业注意:有以下情况的所确定的施工企业无效:1)没有按规定招标2)没有按规定公开招3)肢解发包4)不具资质5.有经审查图纸及技术资料 ,施工图设计文件必须经过规定的审查6.有保证质量和安全的具体措施提交相关资料;应当监理的已经委托监理7.建设资金已经落实建设工期一以内,到位资金 50%;一以上,到位 30%以上8.法定其他条件――通过消防设计审核等【口诀】 土地规划拆施工;图安质量有资金(以上8个法定条件应同时具备,缺一不可)目前,已增加的施工许可申领条件主要是监理和消防设计审核。**,实行强制监理的建筑工程: **重点建设工程大中型公用事业工程成片开发建设的住宅小区工程利用国外政府或组织贷款、援助资金的工程第二、《消防法》规定,依法应当经公安消防机关进行消防设计审核的工程,未审核或审核不合格的――不发许可证;建设、施工单位――不得施工1Z302013延期开工、核验和重新办理批准的规定一、申请延期的规定1.领取许可之日起3个月内开工―一延期以2次为限,每次不超过3个月――不延期、不开工、超限废止二、核验施工许可证的规定(3个规定)施工中因故中止,建设单位――1个月内――向发证机关报告1.许可证: 恢复施工――向发证机关报告中止1恢复前――报发证机关核验施工许可证2.开工报告: 中止、延期――向批准机关报告不按期开工6个月以上的――重办开工报告的批准手续1Z302014 违法行为应承担的法律责任注:未取得施工许可证擅自开工的后果 P29《建筑法》64条1.具备条件未办证 责令改正;即便开工了,也不能责令停工和处以罚款,只能责令办证2.不具备开工条件 责令停止施工+可以处以罚款(也可以不罚款,但是工是一定要停的)3.未经许可擅自开工:停止施工+罚款 (工程合同价款的1%――2%)【真题示例】1.建筑施工企业确定后,在建筑工程开工前,建设单位应当按照**有关规定向工程所地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取( )。A.建设用地规划许可证 C.施工许可证B.建设工程规划许可证 D.安全生产许可证【注】 施工许可证和安全生产许可证都是建设行政主管部门发放,后者要省级及以上才能发;办证主体也不同:前者是建设单位办理;后者是施工单位办理。前者跟着项目走,后者跟着单位走。2.某工程项目建设工期为三,为保证施工顺利进行,开工前的到位资金原则上不得少于工程合同价的( )。A.20% B.30% C.50% D.80%【注】资金到位的比例要求是本节考试的**爱,牢记: 1213(1 以内 1/2,1 以上 30%)3.根据《建设工程施工许可管理办法》,下列工程项目无需申请施工许可证的是( )。A.北京故宫修缮工程 B.长江汛期抢险工程 C.工地上的工人宿舍D.某私人投资工程 E.部队导弹发射塔4.某工程项目,建设单位未取得施工许可证便擅自开工,经查建设资金未落实。依照《建筑法》的规定,对此,正确的处理方式是( )。A.责令改正,并处以罚款 B.责令改正,可以处以罚款C.责令停止施工,并处以罚款 D.责令停止施工,可以处以罚款【注】资金不到位是不具备开工条件的情形,必须责令停工,是否罚款可以自由裁量
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一级建造师建筑工程备考冲刺:非法转包、分包(8月6日)
一级建造师网权威发布一级建造师建筑工程备考冲刺:非法转包、分包(8月6日),更多一级建造师建筑工程备考冲刺相关信息请访问一级建造师考试网。【导语】一级建造师备考目前已进入冲刺阶段。在这一阶段,考生们要把握各科重要知识点,有的放矢地进行复习。那么,哪些知识点需要重点掌握呢?无忧考网为您分享了一级建造师建筑工程备考冲刺:非法转包、分包(8月6日),欢迎各位考生及时关注。
建筑工程非法转包、分包的有关规定
1.建设工程严禁转包。
2.建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
3.禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。
4.总承包单位将承包的工程违反本法规定进行分包的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。
5.违法分包具体是指下列行为:
(1)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;
(2)建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;
(3)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的;
(4)分包单位将其承包的建设工程再分包的。
6.总承包单位对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失,与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。
经典例题:
关于分包工程的说法,正确的是()。
A、分包工程承包人在提供分包工程履约担保后,不得要求分包工程发包人提供分包工程付款担保
B、中标人可以自行决定将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成
C、中标人和分包人就分包项目向招标人根据各自过错承担相应的责任
D、施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位完成
答案:D
解析:本题考查的是建设工程分包的规定。选项A,分包单位可以要求总包提供付款担保,因为分包单位的工程款是由总包单位支付的;选项B,中标人如果要进行分包,除在合同中明确写明外,需要经过建设单位同意才可以进行专业分包;选项C,中标人(总包)和分包人就分包工程对建设单位承担连带责任。

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