2019-04-24 11:05:19|已浏览：261次
1．已经办理该建筑工程用地批准手续（取得了土地使用权证）（土地）；
2．在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证（规划：包括建设用地规划许可证和建设工程规划许可证）；
3．需要征收房屋的，其进度符合施工要求（进度）；
4．已经确定施工企业（人）；
5．有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已经按规定审查合格（技术）；
（施工图设计文件不仅要满足施工需要，还应当按照规定对其设计公共利益、公众安全、工程建设强制性标准的内容进行审查。）
6．有保证工程质量和安全的具体措施（措施）；
7．按照规定应当委托监理的工程已委托监理（监理）；
8．建设资金已经落实；（钱：建设工期不足一年的，落实工程合同价的50%以上，超过一年的为30%）
9．法律、行政法规规定的其他条件。
（其他：包括需要公安机关审核的的消防设计和民使用建筑节能强制性标准）
（1）只有全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规，才有权增加施工许可证的申领条件，其他部门都不得增设；
（2）《消防法》规定，消防设计验收的规定：
依法应当经公安机关消防机构进行消防设计审核的建设工程，未经依法审核或者审核不合格的，负责审批该工程施工许可证的部门不得给予施工许可，建设单位、施工单位不得施工；其他建设工程取得施工许可证后经依法抽查不合格的，应当停止施工；
（3）《节约能源法》规定，施工图审查机构的节能义务：
施工图设计文件审查机构应当按照民用建筑节能强制性标准对施工图设计文件进行审查；经审查不合格民用建筑节能强制性标准的，县级以上地方人民政府建设主管部门不得颁发施工许可证。
【注意】注意提炼总结，施工许可证的申领条件，9条内容，9个关键词，分别是：（1）土地（2）规划（3）进度（4）人（5）技术（6）措施（7）监理（8）钱（9）其他。
【提示】
此知识点为必会知识点，需要深度掌握，并且注意其中的细节规定。可通过记忆关键词进行掌握，并且应辅以一定练习题进行巩固。
【习题】根据《消防法》，除人员密集的大型场所和特殊工程以外的一般建设工程消防验收，（ ）。
A．施工企业应当向公安机关消防机构申请消防验收
B．建设单位应当先行备案后，方可进行消防验收
C．建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案
D．可以不经过消防验收，由公安机关消防机构进行抽查
【答案】C
【解析】2008年10月经修改后颁布的《中华人民共和国消防法》（以下简称《消防法》）规定，按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程竣工，依照下列规定进行消防验收、备案：（1）国务院公安部门规定的大型的人员密集场所和其他特殊建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收；（2）其他建设工程，建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案，公安机关消防机构应当进行抽查。依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。
【习题】关于建筑工程项目申请领取施工许可证条件的说法，正确的有（ ）。
A．有保证工程安全的总体部署
B．成片开发的住宅小区工程已经委托监理
C．应当经公安机关消防机构进行设计审核的建设工程消防设计已经审核合格
D．施工图设计文件已通过审查
E．有保证工程质量的具体措施
【答案】BCDE
【解析】（1）依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续；（2）在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证；（3）施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求；（4）已经确定施工企业；（5）有满足施工需要的技术资料，施工图谆计文件已按规定审查合格；（6）有保证工程质量和安全的具体措施；（7）按照规定应当委托监理的工程已委托监理；（8）建设资金已经落实；（9）法律、行政法规规定的其他条件。依法应当经公安机关消防机构进行消防设计审核的建设工程，未经依法审核或者审核不合格的，负责审批该工程施工许可的部门不得给予施工许可，建设单位、施工单位不得施工；其他建设工程取得施工许可后经依法抽查不合格的，应当停止施工。
【习题】建设单位申请领取施工许可证时，建设工期超过1年的建设工程，到位资金原则上*少为工程合同价的（ ）。【真题2017】
A．20%
B．40%
C．50%
D．30%
【答案】D
【解析】《建筑工程施工许可管理办法》明确规定，建设工期不足1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。
【习题】根据《建筑法》，申请领取施工许可证应当具备的条件包括（ ）。
A．建筑工程按照规定的权限和程序已批准开工报告
B．已办理该建筑工程用地批准手续
C．城市规划区的建筑工程已经取得规划许可证
D．已经确定建筑施工企业
E．建设资金已经落实
【答案】BCDE
【解析】申请领取施工许可证的法定条件。《建筑法》规定，申请领取施工许可证，应当具备下列条件：（1）已经办理该建筑工程用地批准手续；（2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（4）已经确定建筑施工企业；（5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（6）有保证工程质量和安全的具体措施；（7）建设资金已经落实；（8）法律、行政法规规定的其他条件。
【习题】关于施工许可证的法定批准条件的说法，正确的有（ ）。
A．已经确定施工企业
B．有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行审查
C．按照国务院规定的权限和程序已批准开工报告
D．建设资金已经落实
E．按照规定需要委托监理的工程已经委托监理
【答案】ABDE
【解析】申请领取施工许可证的法定条件。《建筑法》规定，申请领取施工许可证，应当具备下列条件：（1）已经办理该建筑工程用地批准手续；（2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（4）已经确定建筑施工企业；（5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（6）有保证工程质量和安全的具体措施；（7）建设资金已经落实；（8）法律、行政法规规定的其他条件。
